Hauptstraße 122
Bürogebäude Hauptstraße 122
70771 Leinfelden-Echterdingen
Gewerbeprojekt mit Tiefgarage
Projektierung eines 7-geschossigen Bürogebäudes
direkt an der S-Bahnhaltestelle Echterdingen
direkt an der S-Bahnhaltestelle Echterdingen
Herausforderung
Der Städtbau forderte ein Projekt mit Portalwirkung direkt an der S-Bahnhaltestelle sowie dem Busbahnhof von Echterdingen.
Bürofläche: ca. 1577 m²
Bürofläche: ca. 1577 m²
Einzelhandel im EG: ca. 251 m
TG-Stellplätze: 23
Kurzbeschreibung
- Ausführung der Leistungsphase 1-4 (Bauvoranfrage und anschließend Genehmigungsplanung)
- Durchführung eine VEP-Verfahrens (Vorhabenbezogener B-Plan)
- Ein enges Grundstück an der Ecke Stadionstrasse-Hauptstraße benötigt für die Wirtschaflichkeit 7 Geschosse sowie
eine Tiefgarage mit ausreichen PKW-Stellplätze mit Doppelparker.
- Die Angrenzung der S-Bahntrasse (Tunnel) direkt an das Grundstück benötigt zusätzliche Entkoppelungsmaßnahmen
der Fundamente wegen Erschütterung.
- Kurz vor der Genehmigung wurde das Projekt vom Investor eingestellt, da der Büromarkt zusammengebochen war.
