2010 Sanierung und Erweiterung eines Wohnhauses in Waldenbuch

 

 

 

Ein Umbau der den Rückbau bis auf den Rohbau fordert.

Kurzbeschreibung:

 

  • Begutachtung, Beratung und Kostenschätzung der Umbaumaßnahmen vor dem Kauf den Grundstücks.
  • Bestandsaufnahme, Erstellung der Bestandspläne.
  • Genehmigungsplanung für den Einbau einer Dachgaube.
  • Planung, Ausschreibung, Bauzeitenplanung und Bauleitung der Umbaumaßnahmen:
    • Abbruch- und Durchbrucharbeiten (Verbindugn von Esszimmer und Küche, Entferungung verschiedener Brüstungen für bodentiefe Verglasungen, Entfernung von Wänden für andere Grundrissplanung)
    • Zimmermann- und Dachdeckerarbeiten, Flaschnerarbeiten (neue Zwischensparrendämmung, Aufdoppelung der Sparren, Ausbau eines Drempelraums mit einer großen Dachgaube zu einem Kinderzimmer, neue Dachdeckung, Verbreiterung des Dachüberstands an den Ortgängen für 14 cm WDVS, sämtliche Flaschnerarbeiten in Titanzink)
    • Fenster- und Rollladenarbeiten (neue Fenstere im EG und in neuer Dachgaube einschließlich Rollläden, Austausch der Alten Behänge im OG)
    • Fassadensanierung (Wärmedämmverbundsystem)
    • Dämmung der Kellerdecke
    • Trockenbauarbeiten
    • Sanitärarbeiten (Einbau eines Badezimmers im EG und OG, Sanierung WC, gesamte Erneuerung der Trinkwasserleitungen einschließlich Hausstation)
    • Elektroarbeiten (Entfernung der gesamten alten 2-Drahtverkabelung, Erneuerung des gesamten Systems ab Hausanschluss)
    • Heizungsarbeiten (Umbau vorhandener Heizkörper, Ergänzung mit neuen Heizkörpern, Isolierung der Leitungen)
    • Fliesenarbeiten
    • Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten wurden in Eigenleistung von den Bauherren ausgeführt.
  • Rechnugnsprüfung, Kostenkontrolle, Abnahme der Bauleistungen, Anforderung der Gewährleistungsbürgschaft...

2009 Geländer, Balkon und Fassadensanierung

 

 

 

Sanierung/Erweiterung der

Balkone und Fassade an einem

Ferienhaus im Allgäu.

 

Sanierung von ca. 107 m Geländer in Edelstahl

Kurzbeschreibung:

Die schmalen Balkone eines 40 Jahre alten Gebäudes sollten verbreitert werden, einschließlich neuer Geländerkonstruktion als dauerhafte pflegeleichte Konstruktion. Nach Wunsch waren die Balkonbeläge zu erneuern.

 

Meine Leistung:

  • Bestandsaufnahme
  • Vorschläge, Visualisierung und Kostenschätzung für die Eigentümerversammlung
  • Ausschreibung und Vergabe einer Edelstahlkonstruktion mit Trespavekleidungen zum Pauschalfestpreis.
  • Erstellung der Verträge einschließlich Verrechnung von Baustrom, Bauwasser, Bauleistungsversicherung, sowie Formalien für die Gewährleistung auf 5 Jahr.
  • Erstellung der Werkpläne und Ausarbeitung der Details für die Kragarme an der Balkonplatte sowie deren statischer Berechnung. Anpassung der Details an die jeweiligen Belagswünsche der Eigentümer. (Fliesen, Riffelblech, Naturstein in Riesel oder Beibehaltung des alten Belags)
  • Teilweise Erneuerung der Fenster
  • Teilsanierung mit Wärmedämmverbundsystem auf der Westseite
  • Bauleitung der Gerüstbauarbeiten, Schlosserkontruktion, Fensterarbeiten, Abdichtungsarbeiten, Fliesen- und Plattenlegerarbeiten, Wärmedämmverbundsystem
  • Rechnungsprüfung- und Freigabe, Bauabnahme-und Protokoll, Betruung und Durchsetzung der Mängelbeseitigung.

2009 Fassadensanierung Mehrfamilienhaus-und Ärztehaus in Leinfelden-Echterdingen

 

 

 

Sanierung eines  Mehrfamilien-

und Ärztehauses in Leinfelden-

Echterdingen

Kurzbeschreibung:

 

Eine Eigentümergemeinschaft wünscht die energetische Sanierung der Fassaden, einschließlich Erneuerung des Heizsystems.

 

  • Bestandsaufnahme (schriftlich und zeichnerisch)
  • Festlegung der notwendigen Maßnahmen
  • Ausschreibung der Fassadenarbeiten (Wärmedämmverbundsystem, Gerüstbauarbeiten und Malerarbeiten, Festerarbeiten)
  • Einholung von Angeobten für die Heizung. (Umrüstung von Öl auf eine Gasheizung)
  • Koordination des Hausansschlusses der EnBW, Entsorgung/Reinigung des alten Öltanks
  • Austausch sämtlicher Treppenhausverglasungen und noch nicht sanierte Wohnungen.
  • Während den Fassadenarbeiten, Koordination der weiteren Firmen (Elektriker für Außenbeleuchtung, Sanitär für Wasserhähne...)
  • Abdichtung der Balkone im Wand-Bodenbereich
  • Erneuerung verschiedener Plattenbeläge auf Balkone
  • Verbreiterung sämtlicher Flachdachattiken rund ums Haus, einschließlich Abdichtung im Randbereich auf dem vorhandenen Flachdach.
  • Ausarbeitung von Blechkantdetails für die Übergänge an den Waschbetonfertigteilen.
  • Ausarbeitung der Fassadenanschlussdetails auf den Flachdächern, den Balkonen und der Sockelzone.
  • Umbau der Heizung während des Heizbetriebs (Ärztehaus) mit einer mobilen Heizzentrale.
  • Rechnungsprüfung- und Freigabe, Abnahmen mit den Firmen, Betreuung und Durchsetzung der Mängelbeseitigung.
  • Prüfung der Schlussrechnung unter Berücksichtigung von Abzügen für Baustrom, Bauwasser, Bauleistungsversicherung und Einholung der Gewährleistungsbürgschaft.

 

 

2007 Energetische Fassadensanierung Mehrfamilienhaus in Leinfelden-Echterdingen

 

 

 

Energetische Fassadensanierung

eines    Mehrfamilienhauses      in

Leinfelden- Echterdingen.

Kurzbeschreibung:

 

  • Bestandsaufnahme
  • Ausschreibung des Wärmedämmverbundsystems einschließlich Gerüstbauarbeiten , Malerarbieten und Abbruch/Asbestentsorgung, Preisspiegel und Vergabe.
  • Ausarbeitung der Bauverträge einschließlich Vereinbarungen über Gewährleistung...
  • Erstellung von Fassadenentwürfen und Farbvarianten.
  • Ausarbeitung der Anschlussdetails an den Dachrand, Balkon, Sockel, sowie Fensterleibungen.
  • Bauleitung der Fassadensanierung einschließlich Organisation und Koordination der Flaschnerarbeiten (Rinnen, Fallrohre, Kamine, Blitzableiter), Fliesenarbeiten, Schlosserarbeiten.
  • Prüfung und Freigabe der Rechnungen, Bauabnahme mit den Firmen, Betreuung und Durchsetzung der Mängelbeseitigung.

2007 Flachdachsanierung eines Mehrfamilienhauses in Leinfelden-Echterdingen

 

 

 

Flachdachsanierung eines

Mehrfamileinhauses       in

Leinfelden-   Echterdingen

Kurzbeschreibung:

 

Eine Eigentümergemeinschaft wünscht die gesamte Sanierung ihres Flachdachs.

Das alte Umkehrdach aus den 70er Jahren ist komplett nass. Das wiederholte Suchen und Flicken der Löcher hat ein Ende.

 

  • Beratung der Eigentümergemeinschaft über die möglichen Lösungen
  • Nach Beschluss, Ausschreibung der Flachdachabdichtung, Flaschnerarbeiten, Plattenbelagsarbeiten, Gerüstarbeiten.
  • Ausarbeitung von notwendigen Anschlussdetails.
  • Preisspiegel und Führung von Vergabegesprächen mit dem Eigentümerbeirat, dem Hausverwalter und den Firmen.
  • Vergabe zum Pauschalfestpreis, Ausarbeiteung eines wasserdichten Vertrags.
  • Bauleitung, Rechnungsprüfung- und Freigabe, Bauabnahme,
  • Prüfung der Schlussrechnung unter Berücksichtigung der Abzüge wie Baustrom, Bauwasser, Einholung der Gewährleistungsbürgschaft.

 

2005 Fassaden-und Balkonsanierung Mehrfamilienhaus Leinfelden-Echterdingen

 

 

 

Sanierung der Fassade und Balkone

einschließlich   Geländer   an   einem
Mehrfamilienhaus    in     Leinfelden-

Echterdingen.

Kurzbeschreibung:

 

Die Bauherrin wünschte eine energetische Fassadensanierung einschließlich Erneuerung sämtlicher Schlosserkonstruktionenm, Balkonbeläge und Eingangsanlage mit Briefkästen. Nachrüstung einer Mehrkanal-Satanlage an der Fassade.

 

  • Bestandsaufnahme
  • Ausarbeitung von Entwurfsvarianten
  • Werkplanung der Schlosserkonstruktionen
  • Ausschreibung der Leistungen Schlosserarbeiten und Wärmedämmverbundsystem
  • Preisspiegel, Vergabe und Vertragsausarbeiteung mit den Firmen
  • Bauleitung, Terminplanung, Bauabnahme sowie Betreuung- und Durchsetzung der Mängelbeseitigung.
  • Rechnungsprüfung- und Freigabe, Schlussrechung mit Berücksichtugung von Gewärhleistungsbürugschaften....

1996 Umbau Anbau Penhousewohnung Leinfelden-Echterdingen

 

 

 

Erstellung   einer  Penhouse- Wohnung  

auf  einem  Bürogebäude in Leinfleden-
Echterdingen.

Kurzbeschreibung:

  • Ausführung aller Leistungsphasen 1-9 HOAI
  • Eine Leichtbau aus Holz wurde um und über die vorhandene Wohnung gebaut. Erst nach Fertigstellung der Dach- und Fassadenarbeiten wird der Bestand innen abgerissen.
  • Die gesamte Holzkonstruktion als auch die Fenster wurden vorab gefertigt. Die Konstruktion wurde dann innerhalb von 2 Tagen aufgestellt, regen und winddicht gemacht.
  • Außer der Statik ist auch die Abdichtung zum Bestand eine besondere Herausforderung.

2002 Umbau und Aufstockung eines Bürogebäudes Stuttgart-Möhringen