"Werte erhalten und zukunftsgerecht machen"

Umbau / Sanierung

Oft wird geglaubt, ein Umbau oder eine Sanierung kann von guten Handwerkern alleine erledigt werden. Was dann oft vergessen wird, ist dass doch auch schon für kleinere Maßnahmen mehrere Firmen verschiedener Gewerke benötigt werden.

Wozu kann ein Architekt dienen?

  • Neutrale Auffassung der Bauherrenwünsche mit dem Ziel, einerwunschgerechten, fachlich und wirtschafltich optimalen Lösung.
  • Vorschlag von Firmen die aus Erfahrung gute handwerkliche Leistungen liefern und auch nach der Fertigstellung noch ihren Service bieten.
  •  Erstellung von Leistungsverzeichnissen mit dem Ziel, vergleichbare Angebote zu erhalnten, wobei die Massen nach VOB genau ermittelt werden.
  • Erstellung von Bauverträgen mit den Handwerkern, die die notwendigen Inhalte im Interesse des Kunden / Bauherren haben. Z.B. Gewährleistung, Versicherungen, Bürgschaften, Abnahmen, Zahlungsvereinbarungen...
  • Koordination der Bauausführung, Erstellung von Bauzeitenplänen                                  
    > wer muss welche Vorleistung wann erbringen?
  •  Kontrolle der Bauausführung.                                                                                               
    > Werden die ausgeschriebenen und angebotenen Materialien auch eingebaut und dies richtig?
  • Prüfung der Massenaufstellungen und Rechnungen.                                                             
    > Die Massenermittlung regelt die VOB. Diese beinhaltet auch was als Nebenleistung erbracht werden muss und was zusätzlich verrechnet werden darf. Differenzen von 30% sind keine Seltenheit.
  • Abnahme der Bauleistungen und damit Beginn der Gewährleistung.

 

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